1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.5万円/㎡
前年比-10.0%
さいたま市南区
39.7万円/㎡
前年比+16.5%
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ネオコーポ浦和けやきの棟
埼玉県さいたま市南区内谷三丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩24分
1981年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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1階 / 68.62㎡の場合
相場
2,445万円
35.6万円/㎡
1,186
2,025
2,864
3,703
AI査定結果
推定相場価格
2,445万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,025万円〜2,864万円
29.5万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオコーポ浦和けやきの棟
1,980万円（28.9万円/㎡）/ 1階 / 68.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 1,980万円 | 28.9万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/15 | 1,980万円 | 28.9万円 | 1階 | 68.62㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,480万円 | 21.6万円 | 3階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 1,380万円 | 23.3万円 | 4階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,280万円 | 21.6万円 | 4階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 700万円 | 11.8万円 | 1階 | 59.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,200万円 | 17.5万円 | 3階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は29.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | ネオコーポ浦和けやきの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅24分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/29 | コープ野村別所 さいたま市南区別所三丁目 | 中浦和駅8分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/01 | エステート浦和 さいたま市南区沼影二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 1,950万円 | 25.9万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | ネオコーポ浦和もくせいの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/18 | ハイリーハイツ浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 浦和駅23分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/28 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.79㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/02 | ベルクール南浦和 さいたま市南区根岸四丁目 | 南浦和駅11分 | 2,980万円 | 36.0万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 61.85㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | - | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 都民サンライズマンション さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/15 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/13 | ライオンズマンション浦和第三 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅20分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.35㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/13 | 南浦和アーバンライフ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 2,099万円 | 33.3万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローラ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 2,200万円 | 31.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/27 | プリムローズ浦和A号棟 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅16分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/14 | 辻レヂデンス さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/14 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,650万円 | 23.2万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/17 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 1,680万円 | 27.0万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/08 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/29 | 東急ドエル南浦和ビレジ さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅11分 | 2,130万円 | 32.5万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/20 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,950万円 | 29.1万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/12 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅22分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/13 | 南浦和第5ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅9分 | 2,300万円 | 35.0万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/20 | コープ野村南浦和 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅11分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/14 | コスモ浦和南ファーストステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅15分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/16 | コスモ浦和南1STステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 浦和駅16分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/03/17 | コスモ浦和南セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/07 | コスモ南浦和セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55.06㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイラーク南浦和 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅4分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/06 | 西川口ファミリーマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/24 | プリムローズ浦和二 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 2,200万円 | 35.1万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/20 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,330万円 | 24.4万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、さいたま市南区では16.5%上昇しています。